ежедневно с 09:00 до 19:00

Технический план помещения

Цена услуги: от 15 000 руб.

Что такое технический план помещения и зачем он нужен?

Технический план помещения — это документ, отражающий информацию об объекте недвижимого имущества, которую необходимо внести в государственный кадастр недвижимости.

Изготовление технического плана помещения требуется в следующих случаях:
— для первичной постановки нежилого помещения на кадастровый учет;
— для узаконивания перепланировки;
— для выдела части помещения для сдачи в аренду;
— для раздела, выдела или объединения помещений;
— для изменения назначения помещения.
Изготовление технического плана помещения требуется при необходимости отразить в государственном кадастре недвижимости сведения о новом помещении, еще не учтенном в кадастре, или образованном вследствие раздела и объединения помещений, а также как один из этапов узаконивания перепланировки.
Технический план нежилого помещения требуется составлять, согласно нормам ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Изготовлением технического плана помещения могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры, которые осуществляют инвентаризацию объекта недвижимости и дальнейшую камеральную обработку документов и полученных данных.

Наши кадастровые инженеры

Стоимость технического плана помещения в Москве и Подмосковье


Технический план нежилого помещения
до 200 м2 15 000 руб.* 7 раб. дней
201–300 м2 19 000 руб.* 7 раб. дней
301–400 м2 24 000 руб.* 7 раб. дней
401–500 м2 29 000 руб.* 7 раб. дней
501–1000 м2 34 000 руб.* 7 раб. дней
Подача и получение технического плана в кадастровой палате
3000–5000 руб. 10 раб. дней
* На стоимость технического плана помещения может повлиять месторасположение объекта и объем работ.

Какие вам нужны документы?

Документы, необходимые в случае первичной постановки на государственный кадастровый учет:

— договор участия в долевом строительстве,
— договор уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве,
— поэтажный план (при наличии),
— проектная документация,
— разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Изготовление технического плана помещения также возможно на основании технического паспорта помещения, выданного БТИ до 01.01.2013 года.

Документы, необходимые для изготовления технического плана нежилого помещения после перепланировки:

— свидетельство о праве собственности;
— проект перепланировки;
— техническое заключение о состоянии несущих конструкций (если нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме, требуется согласование с Мосжилинспекцией; в случае затрагивания фасада здания, в котором расположено нежилое помещение, необходимо согласование с Москомархитектурой);
— поэтажный план после перепланировки;
— экспликация.

Документы, необходимые для изготовления технического плана части помещения вследствие выдела (в том числе для последующей сдачи выделенного помещения в аренду), раздела или объединения нежилых помещений:

— свидетельство о праве собственности;
— поэтажный план (при наличии);
— экспликация (при наличии).

Примеры документов

Вопрос-ответ


Если гараж, балкон, мансарда, пристройка и.т.д. имеют общий фундамент со зданием и находятся под его крышей, они будут включены в жилую площадь.
Не будут включены в площадь дома только отдельностоящие подсобные помещения и постройки.

В течение 3 лет. После этого, если вы захотите распоряжаться объектом имущества (продать, завещать, подарить, сдать в аренду и т. д.) необходимо будет делать новый технический план.

Технический план в формате XML можно отнести в МФЦ, где его согласуют в течение 7 дней.

Можно. Заказать техплан в срочном порядке можно за дополнительную плату. Выполняется без выезда специалиста по графике объекта.