ежедневно с 09:00 до 19:00

Технический план здания

Цена услуги: от 29 000 руб.

Зачем нужен техплан здания?

Технический план здания — это документ, содержащий сведения об объекте недвижимого имущества, которые необходимо внести в реестр комитета государственного строительного надзора и государственный кадастр недвижимости.
Составление технического плана здания — необходимый этап в случае:
— ввода здания в эксплуатацию;
— первичной постановки здания на государственный кадастровый учет;
— внесения изменений в данные кадастра недвижимости.

Из чего состоит техплан здания?

— графическая часть, отражающая местоположение здания на земельном участке и расположение относительно других объектов, а также информацию о помещениях, входящих в его состав;
— текстовая часть, содержащая полное описание объекта, а также сведения, которые должны быть отражены в кадастре (к ним относится информация, полученная от заказчика лично, либо выявленная в ходе проведения кадастровых и геодезических работ); к документу прилагается технический паспорт, проектно-техническая документация, правоустанавливающие документы на земельный участок.

30 июня 2014 года вступила в силу новая измененная форма документа. Это дало возможность составлять технический план многоквартирного дома с информацией обо всех помещениях, включая те, которые считаются общим имуществом. Для этого был добавлен соответствующий раздел, позволяющий вносить информацию обо всем здании, его части, о каждом этаже или части этажа. В остальном изменения коснулись правил оформления документа, его разделов и приложений, возможности сдавать его в электронном виде.
В настоящее время подготовкой технических планов зданий занимаются аттестованные специалисты или организации, имеющие их в своем штате и оказывающие кадастровые услуги. Так же как для кадастрового учета одним из основных документов, который необходимо предоставить в комитет государственного строительного надзора является технический план для разрешения на ввод в эксплуатацию.

Наши кадастровые инженеры

Стоимость технического плана здания в Москве и Подмосковье


Техплан здания
до 300 м2 29 000 руб. 7 раб. дней
301–500 м2 39 000 руб. 7 раб. дней
501–1000 м2 49 000 руб. 7 раб. дней
1001–2000 м2 59 000 руб. 7 раб. дней
2001–3000 м2 69 000 руб. 7 раб. дней
Техплан многоквартирного жилого дома
рассчитывается индивидуально
Подача и получение техплана в кадастровой палате
3000–5000 руб. 10 раб. дней

Какие нужны документы?

Документы, необходимые изготовления техплана для ввода в эксплуатацию:

— разрешение на строительство,
— проектная документация,
— исполнительно-геодезическая съемка,
— правоустанавливующий документ на земельный участок.

Документы, необходимые изготовления техплана для кадастрового учета:

— разрешение на строительство,
— проектная документация,
— акт ввода здания в эксплуатацию,
— правоустанавливающий документ на земельный участок.

5 причин заказать технический план у нас

— наша ценовая политика на 30% выгоднее средне-рыночных условий;
— используя свои деловые связи в регулирующих инстанциях, мы способны выполнять сложные задачи в сжатые сроки, гарантируя результат;
— наша команда — это опытные профессионалы, которые дорожат своей деловой репутацией; мы качественно выполняем свою работу и оказываем полный спектр кадастровых услуг, охватывая технические и юридические аспекты деятельности;
— мы ведем каждый наш проект до его окончания, дорабатывая неточности по первому требованию заказчика без дополнительной платы;
— мы внимательно отнесемся к вашим нуждам и предоставим качественный сервис и исчерпывающую консультацию по каждому вопросу.

Примеры документов

Вопрос-ответ


Если гараж, балкон, мансарда, пристройка и.т.д. имеют общий фундамент со зданием и находятся под его крышей, они будут включены в жилую площадь.
Не будут включены в площадь дома только отдельностоящие подсобные помещения и постройки.

В течение 3 лет. После этого, если вы захотите распоряжаться объектом имущества (продать, завещать, подарить, сдать в аренду и т. д.) необходимо будет делать новый технический план.

Технический план в формате XML можно отнести в МФЦ, где его согласуют в течение 7 дней.

Можно. Заказать техплан в срочном порядке можно за дополнительную плату. Выполняется без выезда специалиста по графике объекта.